耀赶忙拨打了一个电话，长话短说，辞简意深。
“桑达士，你认识一位叫做史蒂夫的英籍商人吗？”
“吴，我当然认识，史蒂夫还和我们汇丰银行合作过呢！你找他吗？”
“那就太好了，我听说他有意把皇后大道的亚泰大厦出售给别人，目前还未签订合同。”
“你的意思，是让我去说服他，把这幢物业转售给你？”
“恩，他卖给别人30万港币，所以拜托你，38万港币的范围之内，你替我拿主意。你的佣金一分不会少，这你就别客气了。”
“行，我帮你试试！”
放下电话，吴光耀开始思索，成功的希望有多少？
显然，希望很大，毕竟没有签订合约，又有这么大牌的一位说客。
当天晚上8点，吴光耀就接到桑达士的电话，叫吴光耀明天到一个律师事务所，签订买卖合同。
价格35万港币，比吴光耀的最大限度，还少了3万。
吴光耀打算把这3万，作为桑达士的中介费。
两人虽然关系不错，但是也需要利益捆绑！
第二天，一切顺利，皆大欢喜！
事成之后，吴光耀邀请了桑达士，来到一家茶餐厅。
“吴，最近你的重点转移到地产了？”
桑达士略带不满，这位朋友到底怎么回事？
几个月前，还在描述自己的航运宏图，现在居然分心分资发展地产业了！
要知道，最近的地产业，可是不吃香！
“我的产业没有重点，我都是一视同仁。你放心，环球航运的宏图，依旧会徐徐展开。发展地产的资金，都是我向别人筹集的。”
桑达士听了才点点头，两人现在属于绑在一起。
桑达士需要晋升的资本，吴光耀需要发展的资本，两人正好互补。
接着吴光耀向桑达透露，自己新的购船计划。
桑达士表示，吴光耀只需支付30%的货轮首付款，剩余的70%，将由汇丰银行进行贷款。
当然，这艘货轮也抵押在汇丰银行，直至这艘船的贷款还清。
汇丰银行的高管，现在都有了一点认识，那就是环球航运的每一艘货轮，只需两年就能还清汇丰银行的贷款。
最多三年，环球航运就能收回成本，后面就是赚取的利润。
聊了一会，桑达士突然说道：“你们环球航运的财务，管理的有点差，你需要注意？”
吴光耀一愣，还有这种事情？
环球航运的财务，都是吴光耀请的港岛精英人才，居然还被汇丰银行看不上？
汇丰银行有查阅环球航运财务的权利，会经常翻阅环球航运的财务账簿，以免自己的投资打水漂。
桑达士看吴光耀还有意识到这个问题，接着说道：“我们汇丰银行的财务查阅过后，发现你们货轮的维修和保养费用，居然是管理技术方面的负责人在报销。这显然不行，他们只懂技术，那里会有钱的意识，不会讲价，长期下来，会浪费不少金钱的。”
吴光耀听了，连连点头，这确实是自己的疏忽。
目前自己只有六艘货轮，这笔账也许不多；但是未来自己有几十艘货轮，那就是一笔非常可观的财富了。
不是说自己不相信员工，而是这些技术工，显然不是专业的砍价和谈判高手。
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